Carte G : prix et coûts en 2025 (guide complet)

La carte G (gestion immobilière) est délivrée par la CCI territoriale sur la base du Cerfa n°15312*03. Pour l’obtenir, il faut réunir : un diplôme de niveau bac+2 dans les domaines juridique, économique ou commercial (ou justifier d’une expérience professionnelle), une garantie financière si vous détenez des fonds, une RC professionnelle, et une attestation d’honorabilité. Délai indicatif : 1 à 2 mois, selon la CCI et la complétude du dossier.

Ce que couvre réellement la carte G

La carte professionnelle mention G est le sésame légal de tout gestionnaire immobilier qui administre des biens pour le compte d’autrui. Elle est régie par l’article 1er de la loi Hoguet n°70-9 du 2 janvier 1970, qui liste limitativement les activités soumises à carte professionnelle.

Concrètement, la mention G autorise :

• La gestion locative (encaissement des loyers, quittancement, relations locataires)
• La gestion de copropriété (rôle de syndic professionnel)
• L’administration de biens pour compte de tiers au sens large

Sans cette carte, toute facturation d’honoraires de gestion est illégale, et aucun mandat signé sans carte valide ne peut être honoré. L’article 14 de la loi Hoguet prévoit des sanctions pénales (emprisonnement et amende) pour exercice sans carte. Ce n’est pas une formalité optionnelle.

⚠️ Attention au démarchage : certains sites proposent des “cartes G” pour quelques dizaines d’euros. Seule la CCI territoriale de votre lieu d’exercice principal est compétente pour délivrer cette carte. Méfiez-vous des officines non habilitées.

La carte G se distingue de la carte T (transactions immobilières) même si les deux mentions peuvent figurer sur le même document. Pour comprendre les conditions d’obtention de la carte T et les différences entre ces deux accréditations, consultez notre guide sur la carte T et ses conditions d’obtention.

Le détail des coûts en 2025

Voici la décomposition complète des frais à prévoir pour obtenir votre carte G en 2025. Hors frais de dossier CCI, les montants sont donnés à titre indicatif.

Poste de dépense	Base légale	Montant indicatif 2025	Obligatoire ?
Frais de dossier CCI	Art. 3 loi Hoguet	160 €	Oui
Garantie financière (avec détention de fonds)	Art. 3 loi Hoguet + Art. 11 décret Hoguet	Selon l’organisme et le montant garanti	Oui (si fonds)
RC professionnelle	Loi Hoguet et décret n°72-678	Selon l’assureur et l’activité	Oui
Extrait de casier judiciaire (bulletin n°2)	Art. 3-1 loi Hoguet	Gratuit (service en ligne)	Oui
Formation continue (14h/an, loi ALUR)	Art. 154 loi ALUR n°2014-366	200 à 600 €/an	Oui (renouvellement)
Constitution et suivi de dossier (prestataire)	—	250 € HT chez LegiDesk	Non (optionnel)

Les frais CCI : ce qui est fixe

Les frais de dossier CCI s’élèvent à 160 € pour une première demande et 130 € pour un renouvellement. Ce tarif est fixé par arrêté et révisé ponctuellement. Il ne comprend pas les copies certifiées conformes ni les éventuels frais de traduction si vos diplômes sont étrangers.

Le dossier est déposé via le Cerfa n°15312*03 auprès de la CCI du lieu d’établissement principal. Ce même formulaire sert pour la demande initiale, le renouvellement, et l’ajout d’une mention (par exemple ajouter la mention T à une carte G existante).

La garantie financière : le poste variable le plus important

C’est là que les écarts de coût se creusent. L’article 3 de la loi Hoguet et l’article 11 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 imposent une garantie financière à tout titulaire de carte G qui reçoit, détient ou représente des fonds.

Le minimum légal est de 110 000 € (article 30 du décret). Il est ramené à 30 000 € pendant les deux premières années d’exercice, uniquement si aucun représentant légal n’a déjà exercé sous la loi Hoguet (article 32). Dans tous les cas, la garantie doit être au moins égale au montant maximal des fonds que vous envisagez de détenir (article 28).

Cette garantie est souscrite auprès d’un organisme habilité (caisse de garantie, compagnie d’assurance spécialisée). Son coût annuel dépend du montant garanti, de votre chiffre d’affaires prévisionnel ou réel et de l’organisme garant choisi : demandez plusieurs devis avant de vous engager.

Si vous ne détenez jamais de fonds (encaissement direct par le propriétaire, ou mandat sans encaissement), la garantie n’est pas obligatoire. Mais cette situation doit être explicitement stipulée dans vos mandats de gestion.

Les conditions d’éligibilité qui impactent le coût

Le prix de la carte G ne dépend pas que des frais administratifs. Votre profil personnel détermine si vous devez engager des frais supplémentaires pour remplir les conditions d’accès fixées par l’article 3 de la loi Hoguet.

Trois voies d’accès principales :

1. Diplôme bac+2 dans les domaines juridique, économique, commercial ou technique de l’immobilier (BTS Professions Immobilières notamment). Coût additionnel : zéro si vous le possédez déjà.

2. Expérience professionnelle : 3 ans sous la responsabilité d’un titulaire de carte professionnelle pour un bac, 10 ans sans diplôme (ou 4 ans pour un cadre). Aucun coût direct, mais il faut constituer un dossier probant.

3. Validation des acquis (VAE) : si vous souhaitez faire reconnaître votre expérience via un diplôme, comptez, à titre indicatif, entre 1 500 € et 4 000 € selon le parcours.

L’honorabilité est vérifiée via le bulletin n°2 du casier judiciaire. Ce document est désormais accessible gratuitement en ligne via le service officiel du Ministère de la Justice.

Pour comprendre comment votre profil de formation influe sur le dossier, notre article sur les conditions de la carte professionnelle immobilière détaille les équivalences diplôme par diplôme.

Les coûts récurrents

Au-delà des frais d’obtention initiale, des coûts récurrents pèsent sur votre activité année après année.

La formation continue : une obligation loi ALUR chiffrée

L’article 154 de la loi ALUR n°2014-366 du 24 mars 2014 impose 14 heures de formation continue par an (ou 42 heures sur 3 ans), dont au moins 2 heures de déontologie, à tout titulaire de carte professionnelle. Ces 42 heures ne se multiplient pas par le nombre de mentions : un titulaire des cartes T et G doit 42 heures au total. Sans justificatif de formation, le renouvellement de la carte G est refusé.

Les organismes de formation agréés facturent ces heures entre 15 € et 40 € de l’heure selon le format (présentiel, e-learning, conférence). Budget annuel indicatif : 200 à 600 €. Une partie de ces frais peut être prise en charge par l’OPCO dont vous dépendez : renseignez-vous avant de payer.

Le renouvellement triennal : anticiper 3 mois à l’avance

La carte G est valable 3 ans. Le renouvellement doit être anticipé : si vous déposez votre dossier après la date d’expiration, vous exercez sans carte, ce qui vous expose aux sanctions de l’article 14 de la loi Hoguet.

Prévoyez de déposer votre dossier de renouvellement 3 mois avant l’échéance. Les frais de renouvellement à la CCI s’élèvent à 130 €.

📌 Récapitulatif des coûts annuels récurrents :

• Garantie financière (si vous détenez des fonds) : selon l’organisme et le montant garanti
• RC professionnelle : selon l’assureur et l’activité
• Formation continue : 200 à 600 €/an à titre indicatif
• Renouvellement CCI tous les 3 ans : 130 €

Les autres postes à prévoir

Pour une agence de gestion locative, d’autres dépenses s’ajoutent à la carte elle-même (montants à titre indicatif) :

• Le compte séquestre : si vous encaissez des dépôts de garantie ou des loyers, votre garant exige souvent un compte bancaire dédié, que certaines banques facturent (10 à 30 €/mois).
• Le logiciel de gestion locative : quittances, appels de loyer et comptes rendus de gérance supposent un outil métier (50 à 200 €/mois selon les fonctionnalités).
• La mise en conformité de départ : mandats de gestion conformes, mentions légales sur vos documents, registre des mandats. Si vous déléguez à un juriste, comptez 500 à 1 500 € en une fois.
• L’adhésion à un syndicat professionnel : facultative, elle peut donner accès à des formations à tarif réduit et à un soutien juridique.

Ces montants s’entendent hors frais de création de société, de domiciliation et de frais bancaires courants.

C’est pour anticiper ces obligations et ne pas manquer une échéance que LegiDesk peut prendre en charge votre démarche, avec un dépôt sous 48 h une fois votre dossier complet, y compris pour le renouvellement.

Constitution du dossier : les pièces et leur coût caché

Le Cerfa n°15312*03 n’est que le formulaire pivot. Autour de lui gravitent une dizaine de pièces justificatives, dont certaines ont un coût direct ou un délai d’obtention à anticiper.

Pièces standard (coût nul ou marginal) :

• Pièce d’identité en cours de validité
• Bulletin n°2 du casier judiciaire (gratuit en ligne)
• Justificatif de domicile professionnel
• Extrait Kbis ou récépissé SIRET (gratuit via Infogreffe ou INSEE)

Pièces pouvant engendrer des frais :

• Diplômes étrangers : traduction assermentée obligatoire, 80 à 200 € par document
• Attestation d’assurance RC pro : souscription préalable indispensable avant dépôt du dossier
• Attestation de garantie financière : délivrée par l’organisme garant après souscription du contrat

Délais à anticiper :

1. Souscrivez votre RC pro et votre garantie financière en premier (le délai de délivrance des attestations varie selon l’organisme).
2. Rassemblez diplômes et justificatifs d’expérience — faites certifier les copies si nécessaire.
3. Complétez le Cerfa n°15312*03 et déposez l’ensemble à votre CCI territoriale.
4. Accusé de réception CCI : comptez 1 à 2 mois pour l’instruction complète du dossier.

Pour les professionnels qui souhaitent se concentrer sur leur activité plutôt que sur l’administratif, notre guide sur les erreurs à éviter lors du dépôt de dossier CCI liste des motifs de rejet fréquents.

Faire appel à un prestataire : ça vaut quoi ?

Le recours à un service de formalités représente un coût supplémentaire : chez LegiDesk, 250 € HT d’honoraires. Mais il faut mettre ce coût en regard de ce qu’il évite.

Un dossier incomplet ou mal rempli entraîne un rejet CCI. Vous perdez les frais de dossier (non remboursés) et plusieurs semaines de délai. Vous ne pouvez pas exercer légalement pendant ce temps.

Avec LegiDesk, chaque pièce du dossier est vérifiée avant le dépôt, puis l’instruction est suivie jusqu’à la délivrance de la carte.

Pour aller plus loin

• Carte T : conditions d’obtention et frais en 2025
• Carte professionnelle immobilier : les conditions d’éligibilité détaillées
• Les erreurs fréquentes lors du dépôt de dossier à la CCI
• Renouvellement de carte professionnelle : checklist et délais
• Obtenir votre carte G avec LegiDesk
• Carte G expirée : que faire ? Démarches
• Carte G Lyon : obtenir sa carte CCI

À lire aussi : Carte G : documents à fournir pour votre demande
À lire aussi : Garantie financière carte G : conditions et montants

Questions fréquentes

Combien coûte la carte G en 2025 ?

Les frais de dossier CCI s'élèvent à 160 € pour une première demande. S'y ajoutent la garantie financière si vous détenez des fonds, la RC professionnelle, la formation continue et les frais de constitution de dossier si vous confiez la démarche à un prestataire. Le coût de la garantie et de la RC pro dépend de l'organisme, du montant couvert et de votre volume d'activité.

La carte G est-elle obligatoire pour faire de la gestion locative ?

Oui. L'article 1er de la loi Hoguet n°70-9 du 2 janvier 1970 soumet la gestion d'immeubles pour le compte de tiers à l'obligation de détenir une carte professionnelle mention G. Exercer sans carte expose à des sanctions pénales (art. 14 de la loi Hoguet).

Quelle est la différence entre la carte T et la carte G ?

La carte T (transactions) autorise la négociation et la vente de biens immobiliers. La carte G (gestion) autorise la gestion locative et syndic pour compte de tiers. Un même professionnel peut cumuler les deux mentions sur la même carte via le Cerfa n°15312*03.

Faut-il une garantie financière pour la carte G si je ne détiens pas de fonds ?

Non. L'article 3 de la loi Hoguet distingue les titulaires qui détiennent des fonds (garantie obligatoire, minimum 30 000 € les deux premières années) et ceux qui n'en détiennent pas, pour lesquels la garantie est facultative. Cette mention doit figurer explicitement dans vos mandats.

Combien de temps dure la carte G et quel est le coût du renouvellement ?

La carte G est délivrée pour une durée de 3 ans. Le renouvellement s'effectue via le même Cerfa n°15312*03 déposé à la CCI. Les frais de renouvellement à la CCI s'élèvent à 130 €, auxquels s'ajoute la justification des 42 heures de formation continue sur 3 ans requises par la loi ALUR.