Renouvellement carte T : conditions 2026

Le renouvellement de la carte T obéit à des conditions cumulatives, toutes vérifiées par la CCI territoriale. Pour renouveler, vous devez justifier de 42 heures de formation continue sur 3 ans, maintenir une garantie financière active, une RC pro en cours de validité et satisfaire aux conditions d’honorabilité de l’article 9 de la loi Hoguet n°70-9 du 2 janvier 1970. Le formulaire à déposer est le Cerfa n°15312*03. Le délai de traitement indicatif est de 1 à 2 mois.

Ce que la loi exige réellement pour renouveler votre carte T

La carte professionnelle mention T (transactions sur immeubles et fonds de commerce) est régie par la loi Hoguet, loi n°70-9 du 2 janvier 1970. Son article 3 pose le principe : nul ne peut exercer cette activité sans carte en cours de validité. Son article 3-1 encadre le renouvellement, et son article 9 liste les conditions d’honorabilité.

La carte T est délivrée pour une durée de 3 ans. À l’issue de ce délai, elle n’est pas reconductible tacitement. L’absence de renouvellement dans les délais transforme immédiatement l’exercice de l’activité en infraction pénale.

Trois grandes familles de conditions s’appliquent au renouvellement :

1. Les conditions personnelles : aptitude professionnelle initiale (diplôme ou expérience justifiant l’obtention de la première carte) et honorabilité continue.
2. Les conditions financières et assurantielles : garantie financière et RC pro toujours en vigueur.
3. La condition nouvelle : la formation continue obligatoire, introduite par la loi ALUR de 2014 et précisée par le décret n°2016-173 du 18 février 2016.

C’est souvent sur ce troisième pilier que les dossiers achoppent.

La formation continue : le pilier souvent sous-estimé du renouvellement

Le volume horaire obligatoire

Le décret n°2016-173 du 18 février 2016 impose 42 heures de formation continue sur chaque période de 3 ans correspondant à la validité de la carte. Ces heures peuvent être réparties librement sur les 3 années, avec toutefois une contrainte de rythme.

La répartition qualitative est, elle, strictement encadrée :

Thématique	Volume minimal
Déontologie et éthique professionnelle	7 heures obligatoires
Domaines juridiques, économiques, commerciaux	Jusqu’à 28 heures
Santé, sécurité, accessibilité du bâtiment	Jusqu’à 7 heures
Développement durable, transition énergétique	Jusqu’à 7 heures
Non-discrimination, lutte contre les préjugés	Jusqu’à 7 heures

⚠️ Attention : Un volume total de 42 heures ne suffit pas si les 7 heures de déontologie ne sont pas couvertes. La CCI contrôle la ventilation thématique, pas seulement le total. Un attestation globale sans détail thématique peut être refusée.

Quels organismes de formation sont acceptés ?

Les formations doivent être dispensées par des organismes entrant dans le champ de l’article L6313-1 du Code du travail, ou relevant d’établissements d’enseignement, de syndicats professionnels (FNAIM, UNIS, SNPI, etc.) ou d’associations agréées.

Les webinaires et e-learning sont éligibles, sous réserve que l’organisme délivre une attestation individuelle précisant les thématiques et le volume d’heures.

Le document à fournir à la CCI

Vous remettez une attestation de formation délivrée par chaque organisme. Si vous avez suivi plusieurs formations auprès de prestataires différents, vous joignez l’ensemble des attestations. La CCI additionne les heures et vérifie la couverture des 7 heures de déontologie.

Les conditions d’honorabilité : ce que la CCI vérifie

L’article 9 de la loi Hoguet dresse la liste des condamnations incompatibles avec la détention d’une carte professionnelle. Cette liste n’a pas changé entre l’obtention initiale et le renouvellement : les mêmes incapacités s’appliquent.

Sont notamment incompatibles avec le renouvellement de la carte T :

• Une condamnation définitive pour crime ;
• Une condamnation pour certains délits (escroquerie, abus de confiance, blanchiment, corruption, etc.) listés à l’article 9 ;
• Une interdiction d’exercer le commerce prononcée par une juridiction ;
• Une liquidation judiciaire à titre personnel, sous certaines conditions.

La CCI vérifie ces éléments via le bulletin n°2 du casier judiciaire que vous devez fournir, ou qu’elle sollicite directement selon la procédure en vigueur dans votre CCI territoriale.

📌 À noter : Si vous êtes dirigeant d’une société (SARL, SAS, etc.), les conditions d’honorabilité s’appliquent à la personne physique titulaire de la carte, pas à la personne morale. Un salarié titulaire de la carte pour le compte de l’entreprise doit lui-même satisfaire à ces conditions.

La garantie financière et la RC pro : des prérequis permanents

La garantie financière

L’article 3 de la loi Hoguet exige une garantie financière pour toute personne qui détient des fonds pour le compte de ses clients (dépôts de garantie, séquestres, loyers, etc.). Cette garantie est souscrite auprès d’un organisme habilité (caisse de garantie, compagnie d’assurance, établissement de crédit).

Pour le renouvellement, vous devez joindre une attestation de garantie financière en cours de validité à la date de dépôt du dossier, et valable au-delà de la date prévisible de délivrance de la nouvelle carte.

Si vous n’encaissez jamais de fonds pour le compte de tiers, vous pouvez en être dispensé : une déclaration sur l’honneur le précisant doit alors figurer au dossier.

L’assurance RC pro

L’assurance responsabilité civile professionnelle est obligatoire en vertu de l’article 49 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972. Vous fournissez une attestation d’assurance en cours de validité.

Le montant minimal de couverture est fixé par ce même décret.

Le dossier complet : pièce par pièce

Le Cerfa n°15312*03 constitue la pièce centrale du dossier. Il est téléchargeable sur le site service-public.fr et doit être déposé à la CCI territoriale dont dépend votre établissement principal.

Voici la liste des pièces à joindre, telle qu’elle se présente dans de nombreuses CCI :

Pièce	Détail
Cerfa n°15312*03 complété et signé	Mention T cochée
Pièce d’identité	En cours de validité
Attestation(s) de formation continue	Couvrant 42 h dont 7 h déontologie
Attestation de garantie financière	En cours de validité
Attestation de RC pro	En cours de validité
Bulletin n°2 du casier judiciaire	Selon exigence CCI (certaines le demandent directement)
Justificatif de domicile professionnel	Bail commercial, titre de propriété, domiciliation
Règlement des frais CCI	130 €
Carte T en cours (ou copie)	Certaines CCI l’exigent

Délais, anticipation et que faire en cas d’expiration

Quand préparer et déposer le dossier ?

Planifiez vos formations bien avant l’échéance : les 42 heures se répartissent sur les 3 ans de validité, et il n’existe pas de rattrapage une fois la carte expirée.

À titre indicatif, la CCI traite les dossiers de renouvellement en 1 à 2 mois. Certaines CCI en période chargée peuvent dépasser ce délai. La règle absolue : déposez votre dossier au minimum 2 mois avant l’expiration de votre carte. Mieux vaut prévoir 3 mois pour intégrer le temps de collecte des attestations de formation et toute demande de complément de dossier.

La carte T peut-elle être prorogée en attendant le renouvellement ?

Conservez l’accusé de réception de votre dépôt : il prouve que vous avez engagé la démarche, mais il ne vaut pas autorisation d’exercer. Il n’existe pas de prorogation automatique de la carte T en droit positif. Certaines CCI accordent des délais de traitement bienveillants lorsque le dossier a été déposé avant l’échéance, mais cela reste à leur appréciation. Ne comptez pas sur cette tolérance.

Que se passe-t-il si la carte expire ?

L’exercice de l’activité de transaction immobilière sans carte en cours de validité constitue une infraction à l’article 1er de la loi Hoguet. Les sanctions prévues à l’article 14 de la même loi sont :

• 6 mois d’emprisonnement ;
• 7 500 € d’amende.

Ces sanctions s’appliquent à la personne physique titulaire. En cas de récidive, elles sont alourdies. Par ailleurs, les mandats signés pendant la période d’expiration sont susceptibles d’être annulés, exposant le professionnel à des contentieux civils avec ses clients.

Cas particulier : le titulaire salarié change d’employeur

Lorsque la carte T est détenue par un salarié et que celui-ci change d’entreprise, une démarche de modification (et non de renouvellement) s’impose. Le Cerfa n°15312*03 est également utilisé pour cette modification, mais la démarche diffère d’un renouvellement classique. Les conditions de fond restent les mêmes.

Les causes de refus du renouvellement

Le renouvellement n’est pas accordé automatiquement. La CCI peut refuser ou suspendre l’instruction dans plusieurs cas :

• Dossier incomplet : attestation de garantie financière expirée, attestation de formation manquante, Cerfa mal renseigné.
• Formation continue insuffisante : sans les 42 heures justifiées, la nouvelle carte ne peut pas être délivrée.
• Honorabilité : une condamnation visée à l’article 9 de la loi Hoguet entraîne le refus.
• Garanties interrompues : la RC pro et la garantie financière doivent rester valides pendant toute la durée d’exercice, pas seulement au moment du dépôt ; une rupture de couverture en cours de validité peut entraîner le retrait de la carte.

⚠️ En cas de refus, un recours gracieux auprès de la CCI est possible en premier lieu, puis un recours devant la juridiction administrative. Les délais sont stricts : ne les laissez pas passer.

Étapes concrètes pour renouveler votre carte T

Voici la procédure à suivre, dans l’ordre chronologique :

1. Vérifiez la date d’expiration de votre carte T actuelle (elle figure en face avant). Comptez à rebours 3 mois : c’est votre date d’alerte.
2. Compilez vos attestations de formation auprès de chaque organisme. Vérifiez que vous atteignez 42 heures dont 7 heures en déontologie.
3. Renouvelez votre garantie financière et votre RC pro si leur validité n’englobe pas la prochaine période triennale.
4. Téléchargez le Cerfa n°15312*03 sur service-public.fr et complétez-le intégralement (mention T cochée, établissements secondaires listés si applicable).
5. Constituez le dossier complet (voir tableau ci-dessus) et vérifiez chaque pièce avant dépôt.
6. Déposez le dossier à la CCI territoriale compétente, en main propre ou par courrier recommandé avec accusé de réception.
7. Suivez l’instruction : la CCI peut demander des pièces complémentaires. Répondez dans le délai qu’elle fixe.
8. Récupérez la nouvelle carte T délivrée par la CCI — en général sous forme de récépissé puis de carte plastifiée.

Les points de vigilance avancés

Les établissements secondaires

Si votre agence possède des établissements secondaires (agences annexes, antennes), chaque établissement doit être déclaré. Le titulaire de la carte ou le responsable d’établissement doit, selon les cas, être habilité. Les directeurs d’établissement sont eux aussi soumis à l’obligation de formation continue, au même titre que les collaborateurs habilités (salariés ou agents commerciaux) qui négocient pour le compte du titulaire. Vérifiez que votre Cerfa liste bien l’ensemble de vos établissements : une omission peut entraîner un refus partiel ou une mise en conformité ultérieure coûteuse.

Les mentions multiples : T et G simultanément

Beaucoup de professionnels détiennent à la fois la mention T (transactions) et la mention G (gestion locative). Le Cerfa n°15312*03 couvre les deux mentions sur le même formulaire. Le renouvellement est traité conjointement, mais les conditions de formation sont mutualisées. Vérifiez ce point avec votre CCI ou confiez la vérification à un prestataire spécialisé.

Le changement de statut juridique

Si vous avez changé de forme juridique (passage d’entreprise individuelle à société, ou d’une SAS à une SARL) depuis la délivrance de votre carte, ce changement peut nécessiter une démarche complémentaire auprès de la CCI, distincte du simple renouvellement. Signalez systématiquement tout changement de situation à votre CCI avant de déposer le dossier de renouvellement.

La cohérence du siège social avec la CCI compétente

La CCI compétente est celle du lieu d’exercice principal (établissement principal), pas nécessairement celle du siège social si les deux adresses diffèrent. Une erreur de CCI destinataire retarde le traitement d’autant.

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Pour aller plus loin dans la gestion de votre carte professionnelle, ces articles vous apporteront des éclairages complémentaires :

• Obtenir sa carte T pour la première fois : conditions et dossier complet
• Carte T et carte G : quelles différences et peut-on les cumuler ?
• Loi Hoguet 2026 : ce qui a changé pour les agents immobiliers

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À lire aussi : Renouvellement carte T : délai réel et astuces 2025
À lire aussi : Renouvellement carte T en SASU : démarches spécifiques

Questions fréquentes

Quelles sont les conditions pour renouveler sa carte T d'agent immobilier ?

Vous devez justifier de 42 heures de formation continue sur la durée de validité de votre carte (3 ans), dont au moins 7 heures en déontologie. Vous devez également maintenir votre garantie financière, votre assurance RC pro et répondre aux conditions d'honorabilité fixées par l'article 9 de la loi Hoguet.

Quand faut-il déposer le dossier de renouvellement de carte T ?

La CCI recommande de déposer le dossier au minimum 2 mois avant la date d'expiration de la carte. En pratique, mieux vaut anticiper à 3 mois pour absorber les délais de traitement et tout manquant au dossier.

Quel Cerfa utiliser pour le renouvellement de la carte T ?

Le formulaire à utiliser est le Cerfa n°15312*03, intitulé « Demande ou renouvellement de carte professionnelle d'agent immobilier ». Il est déposé auprès de la CCI territoriale dont relève l'établissement principal.

La formation continue est-elle obligatoire pour renouveler la carte T ?

Oui. L'obligation de formation continue est issue du décret n°2016-173 du 18 février 2016, pris en application de la loi ALUR. Sans attestation de formation valide, la CCI refusera le renouvellement de la carte.

Que se passe-t-il si la carte T expire sans renouvellement ?

L'exercice de l'activité de transaction immobilière devient illégal au sens de l'article 1er de la loi Hoguet. Des sanctions pénales (jusqu'à 6 mois d'emprisonnement et 7 500 € d'amende) peuvent s'appliquer en cas d'exercice sans carte valide.

Quel est le coût du renouvellement de la carte T ?

Les frais de renouvellement à régler à la CCI sont de 130 €.

Que faire en cas de refus de renouvellement ?

Un recours gracieux auprès de la CCI est possible en premier lieu, puis un recours devant la juridiction administrative. Les délais de recours sont stricts.

Les collaborateurs de l'agence doivent-ils aussi suivre la formation continue ?

Oui. L'obligation de formation continue ne vise pas seulement le titulaire de la carte : elle concerne aussi les directeurs d'établissement et les collaborateurs habilités à négocier pour son compte, salariés ou agents commerciaux.